lauantai 1. huhtikuuta 2017

Tarjouskilpailun väliaikatietoa

Tarjouksien viimeinen jättöpäivä oli eilen 31.3.2017. Pyynnöt lähetin 4.3.2017 yhdeksälle talotoimittajalle. Ilmeisesti ostajan markkinat ovat takanapäin, koska vain neljä toimittajaa jätti tarjouksen. Yksikään niistä ei toki ollut aivan sitä mitä pyysin, mutta mikään ei kuitenkaan karsiutunut pois. Seuraavaksi pyydän tarjouksiin muutamia tarkennuksia, että saan tarjoukset vertailukelpoiseksi. Mukana kisassa ovat vielä: Teri-Talot, Design-talo, Ainoakoti ja Hevi kivitalot.

Kisasta karsiutuivat seuraavat toimittajat:

  • Malander: Vastasi nopeasti, ettei rakenna Pirkanmaalle. Mahdollisuus ostaa kuitenkin tarviketoimitus.
  • Jopera: Nopea vastaus ja ilmoitti halukkuutensa tavata. Lähin myyntiedustaja kuitenkin Vantaalla. Ehdotin pari tapaamisaikaa kotonani, ei käynyt. Ehdotti tapaamista pääkaupunkiseudulla työmatkaani liittyen. Ei. Tarjousta ei myöskään tullut.
  • Kastelli: Ilmoitti, että tarjous on työn alla. Sovimme soittoajan tarjouksesta. Ei koskaan soittanut, ei lähettänyt myöskään viestiä eikä sitä tarjousta.
  • Jetta: Yritti soittaa usean kerran kesken työpäivän, jätti sähköpostilla soittopyynnön. Yritin soittaa takaisin, mutta numero oli varattu. Tämän jälkeen ei mitään. Ei myöskään tarjousta.
  • Deko: Syksystä saakka taloesitteen tilaamisen jälkeen aktiivista kyselyä kuukauden-parin välein, yllättäen tarjouspyyntöön ei kuitenkaan mitään reaktiota.
Lisäksi ennen tarjouspyyntöäni olin käynyt jo aktiivisia neuvotteluja Sievitalon ja Evesan kanssa. Nämä karsiutuivat kuitenkin jo ennen varsinaista tarjouskilpailua.


Alla lähettämäni tarjouspyyntö. Mielestäni ei ole ylitsepääsemättömän vaikeaa laatia sen pohjalta tarjousta. Olen kuitenkin ilmeisen väärässä. Vai mitä olette mieltä?

"Unelmatalo-projekti TARJOUSPYYNTÖ, Ylöjärvellä 4.3.2017

Rakennuspaikka:
  • Katuosoite: xxx, 37470 Vesilahti
  • Asuinalue: xx
  • Kortteli: xxx
  • Tontin numero: x
Rakennuttajat:
  • Anna xxx ja Petri xxx (projektipäällikkö)
  • Sähköpostiosoite: xxx
  • Yhteyspuhelinnumero: xxx (Petri)
  • Nykyinen postiosoite: xxx
Rakentamisen aikataulu:
  • Maatyöt tehdään touko-kesäkuun vaihteessa 2017
  • Rakentamisen toivottu aloitusaika kesäkuu 2017
  • Projektin arvioitu päättyminen kesäkuu 2018
Tarjouspyyntö koskee:
  • Asuinrakennus 250 m2 (kaksi kerrosta, rakennuspiirustukset liitetiedostossa)
  • Autotalli 60 m2 (kahden auton lämmin talli + varasto + tekninen tila + nosto-ovet automatiikalla, rakennuspiirustukset liitetiedostossa)
Haluttu toimituksen laajuus:

  • Sisustusta vaille valmis (eli talo valmiiksi tontin pohjatöitä, sisustustöitä, lämmönlähteen hankintaa, pihatöitä ja ulkoverhouksen maalausta vaille valmiiksi)

Tarjoukseen sisällytetään ainakin:
  • Perustukset
  • Runko + katto tehtynä sekä taloon että autotalliin
  • LVIS optiona, hinta eriteltynä
    • ei sisällytetä suunnittelua eikä työtä
    • suunnitelmat teiltä
    • suunnitelmat ja työ teiltä
  • Väliseinät + sisäseinät levypinnoilla
  • Vesikiertoinen lattialämmitys asennettuna taloon ja autotalliin
  • ulko-ovet ja ikkunat (hinta eriteltynä koko ikkuna+ovi-paketille)
  • Tiilikate autotalliin ja taloon
  • Terassin optiot, hinta eriteltynä
    • ei terassilaudoitusta
    • terassi rakennettuna lasitusvalmiudella (komposiittilauta)
    • terassi lasitettuna
  • Eristykset ja höyrynsulut myös yläpohjaan
Tarjoukseen ei sisällytetä:
  • Tontin maatöitä
  • Kiintokalusteita keittiöön, kylpyhuoneisiin, WC-tiloihin, pesuhuoneeseen eikä saunaan
  • Lattiapintoja
  • WC-pönttöjä, hanoja, suihkuja, altaita
  • Sisäkattoja
  • Maalämpöpumppua ja maalämpökaivoa
  • Valaisimia
  • Takkaa eikä hormia
  • Lumiesteitä
  • Vastaavan työnjohtajan/mestarin palveluita (on jo palkattu, Matti Kauppila
  • Vesilahdelta)
  • Pääsuunnittelijan palveluita (on jo palkattu, arkkitehtimme Maija Tolmunen toimii
  • pääsuunnittelijana)

Tarjouksen jättäminen:
Tarjoukset pyydetään toimittamaan kirjallisena joko sähköpostilla (sähköpostiosoite) tai kirjepostina (osoite) maaliskuun loppuun (31.3.2017) mennessä. Kysymyksissä pyydetään ottamaan yhteyttä sähköpostilla tai soittamalla Petrille (puhelinnumero). Olette myös tervetulleita nykyiseen kotiimme esittelemään tarjouksenne sisältöä ja keskustelemaan siitä. Alla linkki blogiimme, mistä saatte enemmän tietoa projektistamme ja unelmistamme taloprojektiimme liittyen:
http://30vuodenunelma.blogspot.fi

LIITTEET: Liite 1: Pohjapiirros (arkkitehtikuvat), Liite 2: Tonttikartta,  Liite 3: Havainnekuva

Tarjoustanne odottaen,
Petri ja Anna"

3 kommenttia:

  1. Kyllä tuossa epäilys herää, että toimittajilla on tilauskirjat kevääksi täynnä? Jo talvella kun teimme tarjouskyselykierrosta, osa sanoi myyvänsä jo syksyä 2017, saattoi toki olla (huonoa) myyntitaktiikkaakin. Pitkästä tavarasta paikalla rakentaen ja osaurakoina? Itse projektipäällikkönä tai palkkaatte oman?

    VastaaPoista
  2. Puuelementeistä tai EPS-valuharkoista tehdään, jollei joku "musta joutsen" ilmesty takavasemmalta tarjoamaan jotain aivan muuta. Varmaankaan noita talopakettitoimittajia ei houkuttele meidän oman mallin tekeminen sisustusta vaille valmiiksi, kun markkinat vetää riittävästi talotehtaiden omia malleja avaimet käteen toimituksina. Niillä markkinoilla on pienemmät riskit ja suuremmat katteet. Ymmärrettävää sinänsä. Pääurakka yhdeltä ja sitten osaurakoita tai tunneilla teettäen (sisustus) muilta. Itse yritän projektipäällikkönä luovia.

    VastaaPoista
  3. Tsemiä. Toivottavasti löydätte jonkun firman järkevällä hinnalla.

    VastaaPoista