sunnuntai 25. maaliskuuta 2018

Raksa etenee vastoinkäymisistä huolimatta

Meille tuli pari viikkoa sitten ikävä vastoinkäyminen, kun sisätyömies teki oharit juuri, kun hänen työurakkansa oli tarkoitus alkaa. Hieman jäi epäselväksi, että mitkä syyt tähän lopulta johtivat. Kyseessä oli vielä tuttu mies, jonka kanssa projektia oli suunniteltu pitkään. Oltiin siinä sitten aika ihmeissämme, että mistäs äkkiä työntekijät hommiin, kun muutenkin oltiin jo myöhässä aikataulusta. Onneksi asiat saatiin yllättävän nopeasti järjestettyä, kun tasoitustyöt tehnyt rapparimme lupasi jatkaa seinien maalaamisella ja iki-ihanat raksamiehemme pystyvät hoitamaan muut sisätyöt.

Turhaan siis olin juuri ajatellut, että ikävä tulee meidän raksatyyppejä, koska Hirviniemen porukan työ Hevi-kivitalon urakan osalta on nyt käytännössä tehty. Tällä viikolla oli loppukatselmus mukavissa tunnelmissa.  Mitään mainittavia ongelmia ei urakan aikana ollut, ja voimmekin lämpimästi suositella sekä Hevi-kivitaloja että Rakennuspalvelu Hirviniemeä.

Tällä viikolla näkyvin muutos raksalla oli kevyiden väliseinien ilmestyminen. Seinän sisään liukuvat ovet ovat odotelleet seiniään, mutta nyt on eteinen erotettu kuraeteisestä ja yläkerran makuuhuoneet vaatehuoneistaan. Alakerran makuuhuoneen liukuoven tilaamisessa oli tehty pieni moka, eikä listattoman mallin kehys sovikaan aukkoonsa. Toivomme, että ongelma selviäisi vain kehyksen vaihdolla, koska itse ovi on luonnollisestikin tilattu erikoisvärillä (sillä RAL 9016:lla)...

Eteisestä kuraeteiseen päin.




Yläkerran ensimmäinen makuuhuone ei näytä enää niin hurjan pitkältä.

Yläkerran toisen makuuhuoneen vaatehuone on jo valmiiksi pienempi...

...ja sinne täytyy vielä tunkea tällainen koje.

Tänään kävimme ihanassa auringonpaisteessa merkitsemässä ulkoseiniin valojen paikkoja. Voi sähkäri taas naureskella, kun on piirretty seinään rasti, sitten sotkettu se yli ja piirretty ylemmäs toinen, ja lopulta sotkettu toinen yli ja kirjoitettu ensimmäisen viereen, että sittenkin tämä.



Samalla piti taas ihailla upeita jiiriin tehtyjä räystäitä.




maanantai 19. maaliskuuta 2018

Mitä on valkoinen?

Kun reilu vuosi sitten aloin perehtyä tarkemmin sisustusasioihin, selvisi että valkoinen ei ole vain valkoista. Opin, että valkoista on kymmeniä eri sävyjä, ja että useimmissa taloissa listat, ovet ja ikkunanpuitteet ovat lähes aina kauhistuttavan kellertävää maalarinvalkoista, joka oli kuin kirosana puhtaanvalkoisen värin ystävien keskuudessa.

Niinpä löysin itseni tutkailemassa tarkemmin nykyisen talomme seiniä ja ovia. Järkyttyneenä totesin vessassa istuessani, että kirkkaanvalkoiset kaakeliseinät riitelivät pahasti kellertävänvalkoisen oven ja ovilistojen kanssa! Toki olin asunut talossa kahdeksan vuotta kiinnittämättä mitään huomiota moiseen... Valkoisuuden syvemmän olemuksen ymmärtämisen myötä olemme siis nyt kuluttaneet tuntikausia aikaa oikean valkoisen sävyn valintaan ja eurokaupalla rahaa saadaksemme erikoissävyn (eikä sitä maalarinvalkoista!) ikkunanpuitteisiin, oviin ja listoihin. Kukaan muu (paitsi ehkä vierailevat kanssaraksaajat) tuskin tulee tähän vaivannäköömme kiinnittämään huomiota, mutta voidaanpahan sitten itse ihailla "oikeanvalkoisia" oviamme ja seiniämme.

Ikkunanpuitteiden ja ovien (sisäovet ja ulko-ovien sisäpinnat) väriksi oli jo aikoja sitten päätetty RAL 9016. Olimme alustavasti ajatelleet seinien sävyksi Tikkurilan Paperia, kun se vaikutti olevan "kaikkien" mielestä hyvä puhdas valkoinen. Ikkunoita ja ovia tilatessa ei kuitenkaan välttämättä ole valittavana Tikkurilan värejä, kun taas RAL-värikartan värit löytyvät lähes kaikilta. Lisäksi meille tulevat valokatkaisijat (ABB:n Impressivo) ovat kyseistä RAL-sävyä. Sisustussuunnittelijamme mukaan RAL 9016 oli hyvin lähellä Paperia, joten 9016 oli valintamme.

Nyt oli aika tehdä lopullinen päätös seinien valkoisesta sävystä. Olisiko Paperi kuitenkaan paras valinta? Pienistä sävymallilärpäkkeistä kun ei kokonaiskuvaa oikeasti saa, kävi mies sutimassa keittiön seinään neljä vaihtoehtovalkoista. (Keittiön kaappiseinää käytettiin taustana siksi, etteivät maaliraidat jäisi näkyviin kohoumina lopullisessa seinäpinnassa -- tämä oli tasoittajamme vinkki.) Sävyiksi olivat valikoituneet (kuvassa vasemmalta): Tikkurilan Lumikko,  Tikkurilan Paperi,  RAL 9016  ja Tikkurilan Talvi.


Vertailun vuoksi seinän viereen raijattiin RAL 9016 -sävyinen väliovi ja seinälle teipattiin vielä ABB:n Impressivo-sarjan valokatkaisijan kehys (myös RAL 9016). Kuten kuvasta näkyy, kolme erilaista pintaa samalla sävyllä maalattuna eivät todellakaan ole identtisiä.


On se vaan jännää, kuinka tasoitettu seinä näyttää ihan valkoiselta -- kunnes siihen maalataan oikeasti valkoisia alueita.

Raidallista seinää käytiin analysoimassa sekä ilta- että päivävalossa.
Lumikko oli molempien mielestä tosi vihertävä ja poistettiin listalta.
Paperiin kohdistui kovat odotukset, mutta kahteen oikeanpuoleiseen verrattuna se näytti mielestämme hieman violetin/harmaansävyiseltä.
RAL 9016 ja Talvi olivat hyvin lähellä toisiaan ja näistä neljästä selvästi valkoisimmat valkoiset.

Ehkä olemme päätymässä tuohon Talveen, mutta hieman vielä kyllä mietityttää, että onko se kuitenkin "liian valkoinen", eli näkyykö siinä tosi helposti pienetkin tahrat yms. Vähän aikaa saa vielä miettiä lopullista päätöstä...

Heh, yritettiin tehdä "sormenjälkitesti" kolmeen finalistiin, mutta ei huomattu mainittavia eroja näkyvyydessä.



tiistai 13. maaliskuuta 2018

Raksaväsymys

Aika moniin se kuulemma iskee; ennemmin tai myöhemmin. Meihin se iski nyt. Miehellä on onneksi lievemmät oireet. Väsymys on tietenkin henkistä laatua, koska eihän me siellä raksalla edelleenkään kauheasti mitään tehdä. Mikään raksaamiseen liittyvä ei oikein jaksa kiinnostaa, ja ekaa kertaa puoleentoista vuoteen ei tule iltaisin surffailtua Pinterestissä "inspiroivia sisustuskuvia". Huoh, kaipa se into taas jostain löytyy.

Piipahdin viime viikonloppuna kanssabloggari-Miikun luona ihailemassa heidän jo asumiskelpoista kotiaan, ja saihan siitä vähän piristettä omaan väsymykseen. Mukava oli hivellä valmiita pintoja ja koetallustella siinä sivussa muutama mattomalli (oijoi, kun villa-sisal houkuttaisi!).

Meidän raksa sentään jatkaa valaistumistaan.


Raksaportaat ja yläkerran raksakaide olivat hävinneet, enkä uskaltautunut näistä syistä yläkertaan...

sunnuntai 4. maaliskuuta 2018

Tulkoon valkeus

Kuten aiemmin mainostin, meillä on aloitettu sisäseinien tasoitus. Oi, miten valoisalta ja avaralta yläkerrassa näyttikään! Poissa ovat harmaat muuratut tyrmän seinät!

Yläkerran käytävä

Etelänpuoleinen makuuhuone
(kuva otettu tulevasta vaatehuoneesta, siksi huone näyttää hurjan pitkältä)

Monitoimihuone

Tähän tulee monitoimihuoneen "perhonsidontakaappi".
,,



Tänä viikonloppuna piipahdettiin ihailemassa oman raksan lisäksi kanssabloggari-Hiidenpesän jo huomattavasti pidemmällä olevaa taloprojektia. Oli kyllä kerrassaan komea rimakatto ja upea keittiökin lähes valmiina.

Tällä viikolla saatiin vihdoin tilattua väliovet (ARS Woodilta) ja hyväksyttiin "lähes paikallisen" Jamarin terassilasitarjous. Lisäksi kävin ihmettelemässä screen- ja pimennysverhoja Articin liikkeessä Tampereella.

lauantai 3. maaliskuuta 2018

Maanrakennustöiden hinta

Maanrakennustyöt maksavat. Paljon. Raksakimpan FB-sivuilla on ollut monta avausta maanrakennustöiden hinnoista. Vastauksista päätellen hintahaitari on ilmaisesta yli 100 000 euroon. Itse yritin googlata, laskea ja googlata, kuunnella ammattilaisia ja amatööreja, vertailla toteutuneita hintoja pystyäkseni järjelliseen hinta-arvioon. Tämä osoittautui todella vaikeaksi ja poskelleenhan se loppupeleissä meni.

Meillä on tasainen 1600 m2 tontti, jossa pintakerros on hiesua. Tontille tulisi 9m x14 m -pohjalla oleva kaksikerroksinen maanvarainen kivitalo, 10 m x 7 m -pohjainen autotallirakennus sekä 4 m x 7 m -pohjainen ja 1,5 m syvä uima-allas takapihalle. Tontilla oli muutama puu, mitkä pitäisi kaataa. Vastaavan mestarimme suosituksesta otin maaurakoitsijan Vesilahdelta. Veloitus sovittiin tuntiperusteiseksi. Näillä (ja netistä lukemani) perusteella arvioin maatöiden hinnaksi 20 000 €. Ah, kuinka väärässä olinkaan. Toteutuneet kustannukset maatöiden osalta olivat lähes tuplat eli 38 887 €.

Mistä moinen klappi? Tuliko tuntitöillä teettäminen kalliimmaksi kuin urakka? Oliko yllätyksiä? Menikö joku vikaan? Absoluuttisia vastauksia on vaikea antaa. Olen kuitenkin vakuuttunut, että tuntitöillä teettäminen tuli lopulta halvemmaksi, vaikka vertailupohjaa urakkahintaan minulla ei ole (ja hyvä niin; voin elää uskossa, että valitsin oikein). Louhintatarve tuli pienoisena yllätyksenä, mutta sen kustannus oli vain hieman yli 6 000 €, joten sen piikkiin ylitystä en voi selittää. Ehkäpä syy on enemmänkin inhimillinen, sama kuin autoilijoille tehdyssä kyselyssä -- 95 % vastaajista tuntee olevansa keskivertoa parempia kuljettajia. Samalla tavoin tutkiessani netistä erilaisia hinta-arvioita ja toteutuneita maatöiden hintoja, kuvittelin olevani vähän parempi ja näppärämpi "projektipäällikkö", joten osaisin valita tekijät muita paremmin niin, että säästöä varmasti syntyisi. Saman olen ollut huomaavinani raksakimpan keskusteluissa. Välillä tuntuu, että eri rakennusvaiheiden ja tarvikkeiden hintatietojen kyselijälle alkaa vastausten tulva, jossa jokainen vastaaja pyrkii ilmoittamaan aina toista halvemman hinnan. Kysyjille olisi hyvä vastata realistiset toteumat kuluista, eikä kilpailla kuka on saanut minkäkin työvaiheen tai rakkineen halvimmalla. Halvimpien hintojen huutelijoilta unohtuu usein mainita, että tekevät suuren osan työstä itse tai että kaivuri löytyy omasta takaa. No, se toisten syyttelystä. Itse olen hinta-arvion tehnyt ja näin ollen syyllinen lähes 100 %:n ylityksestä löytyy peiliin katsomalla.

Alla meidän raksan toteutuneet kustannukset töiden, tarvikkeiden ja maa-ainesten osalta. Hintoja vertaillessa pitää ottaa huomioon, että työt tapahtuivat kesäikaan, tontille pääsi liittymästä suoraan, tontilla oli tilaa tehdä töitä naapureita varomatta, räjäytykset voitiin tehdä vapaammin kuin tiheään rakennetussa kaupungissa, maatyöurakoitsija ja mursektoimittaja sijaitsivat "kivenheiton" päässä jne. Toivottavasti näistä hinnoista joku kanssaraksaaja saa pientä apua:
  • Puiden kaato ja poisvienti = 0 € (naapurit kaatoivat ja saivat puut itselleen)
  • Pintamaan poisto, maankaivutyöt ja täyttötyöt = 13 780 €
  • Louhintatyöt 210 m3 + kanaali 15 m3 (räjäytykset ja Taratestin katselmointi) = 6367 €
  • Kalliomurske, erilaisia laatuja, yht. 957 tn, toimitettuna = 13963 €
  • Tarvikkeet (salaojat, lämpöputket, kaivot ym.) = 3748 €
  • Routastyroxit = 1028 €
Yhteensä maatöille louhintoineen, murskeineen ja tarvikkeineen siis 38 887 €. Veikkaanpa, että pääkaupunkiseudulla olisi tullut vielä reippaasti kalliimmaksi. Vaikka ylitystä tuli kustannusarviooni verraten reippaasti, olen silti tyytyväinen tekijöihin ja voin suositella heitä varauksetta Pirkanmaalaisille rakentajille. Alla vielä tekijöidemme yhteystiedot. Maaurakoitsijalla ja räjäytystyön tekijällä ei ole nettisivuja, joten tietoa sieltä on turha yrittää kaivaa :)

http://vesilahdenkalliomurske.fi